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8月29日,南京国土局集中拍卖了11幅地块,总出让面积达56.5万平方米,起拍总价超158亿元,其中,涉宅地块多达8幅,出让总面积超56万平方米。这样的土地出让规模若放在上半年,恐怕又会引发一场房企间的史诗级抢地大战。但令人意外的是,此次土拍最终有7幅地块以底价成交、1幅地块流标。

无风险利率趋降,高风险利率趋升。因此,在去杠杆的大背景下,我们认为中国债市的利率将走向分化,一方面无风险利率趋于长期下降,由于去杠杆降低了全社会融资需求,而央行货币政策回归中性,全社会资金需求趋于改善。另一方面,高风险利率趋于上升,源于影子银行收缩,非标融资受阻,依赖于表外融资的企业债券或进入违约高发期。

(1)房地产企业股权融资须征求国土部意见(按国发10号文操作),据证监会与国土部沟通,无论是什么原因导致土地闲置、延期开发等问题,只要企业存在上述情形,国土部就否决;只有部分业务涉及房地产的,例如:发行人在某家房地产公司有20%的股权投资,也要征求国土资源部的意见。为了避免影响审核,发行部建议如果存在部分业务涉及房地产的,发行人可考虑在申报前,处置相关房地产业务。

楼市真正入秋。下半年基本暂停拿地从往年经验来看,刚经历了6月的业绩冲刺之后,7月和8月的楼市出现降温并不令市场意外。市场的短暂下行往往被视为“季节性调整”或“技术性调整”,毕竟不少房企习惯的上下半年销售比例为“四六开”,因此无论上半年业绩完成得如何,各大房企依旧对下半年完成业绩目标很有信心。

政策出台后,各大外资企业征信机构和信用评级机构排队进入中国市场,包括美国邓白氏等国际企业征信巨头在华设立子公司。美国标普、惠誉、穆迪三大评级机构也分别在北京注册独资法人评级机构。需要指出的是,没有任何一家企业会愿意远离消费者。而据布鲁金斯学会预计,自2009年到2030年中国将新增8.5亿中产阶级人群,中产阶级占比将由2009年的12%上升到2030年的73%;中国消费将达到14.3万亿美元,占全球总量22%。

在这方面,互联网分析沙龙联合创始人代锡海对时代周报记者表示,京东、淘宝等巨头正不断下沉,这样的外部竞争势必会对拼多多的发展带来一定的影响。但拼多多需要面对的核心问题并非来自外部,而是其自身品牌的转型突破。代锡海认为,“五环外”广阔的市场空间和用户群在拼多多以往的发展中起到了关键作用,但也带来了一定的品牌限制,后续发展中拼多多需要扭转低端、廉价等的用户刻板印象。

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